Kattourakan vastaanottotarkastus taloyhtiössä tehdään ennen urakan hyväksymistä, kun työ vastaa sovittua laajuutta ja viimeistely on valmis. Tarkastuksessa kannattaa katsoa kattoa sekä läheltä että pihalta: ovatko pohjatyöt dokumentoitu, korjatut kohdat käsitelty ja maalattu pinta tasainen? Me toteutamme tiili- ja peltikattojen pesut, pintakäsittelyt sekä tarvittavat pienkorjaukset samassa kokonaisuudessa, jotta katolle jää suojaava ja siisti pinta ja taloyhtiö näkee, mitä kohteessa on tehty.

Kattourakan vastaanottotarkastus alkaa sovituista työvaiheista

Vastaanotto kannattaa valmistella urakkasopimuksen, työselosteen ja mahdollisten muutossopimusten pohjalta. Hallitus tai sen valtuuttama tarkastaja voi verrata tehtyä työtä sovittuihin työvaiheisiin ja kirjata havainnot vastaanottopöytäkirjaan. Täsmälliset merkinnät helpottavat käsittelyä, jos jokin kohta tarvitsee täydentämistä. Kiinteistöliiton korjaushankeopas korostaa pöytäkirjamerkintöjen tarkkuutta.

Dokumentointi palvelee etenkin työvaiheita, jotka eivät näy valmiissa pinnassa. Tiilikatolla siihen voi kuulua pesu, kasvuston poisto ja rikkoutuneiden tiilien vaihto ennen tiilikaton pinnoitusta. Peltikatolla tarkastetaan ruostekohtien käsittely ja ruosteenestomaalaus ennen pintamaalia. Sovimme tilauksen yhteydessä, millaiset työvaiheiden ja korjausten dokumentit kohteesta luovutetaan. Vastaanotossa niitä verrataan valmiiseen kattoon ja sovittuun kokonaisuuteen.

Vastaanottotarkastus varmistaa, että sovitut pohjatyöt näkyvät myös valmiin katon laadussa.

Kattourakan vastaanottotarkastus varmistaa tasaisen viimeistelyn

Valmis maalipinta tai pinnoite arvioidaan kokonaisuutena. Värin, peittävyyden ja kiillon tulee näyttää yhtenäisiltä eri lappeilla, eikä pinnassa saa näkyä käsittelemättömiä kohtia, roiskeita tai irtonaista likaa. Katselmuksessa kiinnitetään huomiota myös harjaan, reunoihin, läpivienteihin ja muihin kohtiin, joissa työ jatkuu katteen pinnasta yksityiskohtiin. Näin taloyhtiö arvioi työn jälkeä myös niiltä alueilta, jotka erottuvat pihalle ja kadulle.

Peltikaton viimeistelyssä tarkastetaan erityisesti aiemmin ruosteesta kärsineet kohdat, saumat ja kiinnikkeiden ympäristöt. Peltikaton maalaus muodostaa toimivan suojan, kun ruoste on poistettu ja käsitelty ennen maalausta. Tiilikatolla puolestaan katsotaan, että vaihdetut tiilet, harja ja pinnoitettu pinta muodostavat siistin kokonaisuuden. Jos urakkaan sisältyy kattoturvatuotteita tai lumiesteitä, myös niiden asennukset käydään läpi sovitun työn mukaisesti.

Kattourakan vastaanottotarkastus päättyy siistiin työmaahan

Viimeistely ei rajoitu kattoon. Vastaanotossa tarkastetaan, että työnaikaiset suojaukset on poistettu, kulkureitit ovat siistit ja työmaalle jääneet materiaalit sekä jätteet on kerätty pois. Piha-alue, istutukset, julkisivut ja sadevesijärjestelmän näkyvät osat kannattaa käydä läpi samalla kierroksella. Taloyhtiö saa näin varmuuden siitä, että urakka on valmis myös katon ympäristössä, eikä työmaalta jää ylimääräistä hoidettavaa.

Jos tarkastuksessa löytyy täydennettävää, puute kirjataan mahdollisimman tarkasti: mikä kohta on kyseessä, missä se sijaitsee ja miten asia sovitaan hoidettavaksi. Vastaanottopöytäkirja kokoaa havainnot samaan asiakirjaan ja pitää päätöksenteon selkeänä. Kun sovitut työvaiheet, dokumentointi, viimeistely ja loppusiivous ovat kunnossa, hallitus voi hyväksyä urakan luottavaisin mielin. Katon huoltoa ja pieniä korjauksia käsittelemme myös artikkelissa katon huollot ja pienkorjaukset.